“재건축 장밋빛 환상 버릴 때…거래량 감소·강제경매 증가 주목해야” [잘살아보세]

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용적률 높여도 기반시설·공사비에 수익성 한계 서리풀 등 신규 공급에 주택 수요 분산 가능성 12월 세제 개편 변수…다주택자 매물 증가 우려 서울 집값 상승세와 주택 공급 부족 우려가 이어지면서 재건축·재개발 등 정비