내년 공시가 상승 강북이 주도하나…현실화율·세제개편안 변수

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강북 등 비강남 아파트값 급등…급매 늘어난 강남 일부는 하락 가능성 세제개편시 고가아파트는 내년 공시가격 같아도 보유세 20∼30% 뛰어 정부, 이달 공청회서 내년 현실화율 공개…